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新竹透天大樓 龍山社區-愛民街精緻裝潢每三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：39.02 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
愛民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍山社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.44 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：2.09 坪
- 土地面積：14.06 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：龍山國小、科園國小、光武國中
鄰近公園：龍山社區公園
生活機能：黃昏市場、關東橋市場
附近交通：新莊車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：龍山國小、科園國小、光武國中
鄰近公園：龍山社區公園
生活機能：黃昏市場、關東橋市場
附近交通：新莊車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在特定客層中具有相當高的購買價值，但需視您的實際需求而定。如果您是為了子女就學或是工作在科學園區，且重視生活機能與通勤效率，這是一個值得考慮的標的。其位於雙學區範圍內，加上近幾年精緻裝潢更新過電線，能省去購屋後重新翻修的精力，對於追求「入住即享」的家庭來說相當便利。
然而，您需正視屋齡 33 年及無停車位這兩個明顯缺點。若是家中有多位長輩同住，三樓無電梯的條件可能需慎重評估；若無法在周邊找到合適的車位租金或購買空間，長期的生活便利性也會打折扣。總體而言，若您能接受老舊公寓的屬性並確認停車問題有解決方案，以 39.02 萬/坪的單價來看，結合學區與交通優勢，仍屬合理且具保值性的選擇。
問與答
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李艾庭(仲介，收取服務費)
暱稱：李艾庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-238083
訂閱：1 (加入)
新竹龍山科園 加盟店
經紀業名稱: 禾灃不動產有限公司
證號: (111)登字第414700號
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